為高效經營管理堯壩驛文旅綜合體項目（以下簡稱“堯壩驛”），促進堯壩驛發展提檔升級，經研究決定，瀘州市堯壩古鎮旅游開發投資有限責任公司（以下簡稱“堯壩公司”）擬將堯壩驛經營管理權面向社會公開招商。現將具體事宜公告如下：

一、項目概述

（一）項目名稱：堯壩驛文旅綜合體經營管理項目

（二）項目地點：瀘州市合江縣堯壩鎮

（三）項目簡介

堯壩驛是按照瀘州市委、市政府脫貧攻堅工作的安排、部署，由瀘州文旅集團會同合江縣以“文化+旅游+扶貧”模式打造的集脫貧攻堅、鄉村振興、文旅融合為一體的示范文旅項目。堯壩驛占地約217畝，于2016年10月動工建設，實際完成投資超3億元，建有建筑72棟，面積6.39萬平方米。其中商業、文化配套等建筑31棟約4.73萬平方米（純商業面積約3.98萬平方米），可用于商業經營的民宿式別院86套，面積0.93萬平方米。

堯壩驛2018年9月建成投用以來，累計與川渝黔超過30家旅行社開展合作，策劃舉辦了“印象堯壩·驛根驛源”等十大系列開街活動、“2018鄉村文化振興論壇”“2019堯壩驛·中國年彩燈大廟會”“書香天府全民閱讀·2019四川省暨瀘州市全民閱讀活動”“2023年文化和自然遺產日四川省非遺宣傳展示系列活動暨第四屆四川非遺購物節啟動儀式”等活動200場，爭取并組織完成了CCTV1《非遺里的中國》四川篇在堯壩驛拍攝，獲得了四川省首個耕讀美學小鎮示范點、市級文化產業發展基地、中小學生研學實踐教育基地等近10個殊榮稱號。

目前，堯壩驛在營商戶34家，經營面積約2.23萬平方米（含自營0.62萬平方米），商業形態涵蓋特色餐飲、民宿客棧、教育培訓、博物館藏、旅游購物、文化傳承等，已接待游客200余萬人，最高日游客接待量為5.6萬人，實現旅游綜合收入約3億元。

二、招商內容

   對堯壩驛文旅綜合體項目的管理和運營。

三、項目優勢

（一）文化底蘊深厚，規劃定位清晰

堯壩古鎮始于北宋，興于明清，是古江陽到夜郎國的必經之道，有“川黔走廊”“茶鹽古道”“川南古民居的活化石”“活著的古鎮”之稱，是享譽川黔的文化名鎮、影視基地、佛教圣地。堯壩古鎮作為合江縣唯一的國家4A級旅游景區，先后獲得了 “國家歷史文化名鎮”  “全國重點文物保護單位” “全國特色景觀旅游示范名鎮”  等榮譽稱號。

堯壩驛作為堯壩古鎮的重要組成部分，依托古鎮歷史文化，以“古驛道、驛站”為主題、“南絲綢之路”文化為軸線，深挖驛道文化、武舉文化、非遺文化、影視文化等特色資源，建成為集文化體驗、藝術交流、田園觀光、特色住宿與餐飲為一體的川渝黔交匯地區民俗文化集中展示窗口和國家級旅游特色小鎮。

（二）區位優勢明顯，配套設施完善

堯壩驛位于川滇黔結合部，西面與四川省江陽區、納溪區、瀘縣為鄰，東面與重慶市江津區接壤，北面與永川區接壤，南面與貴州省赤水市、習水縣毗鄰，距合江縣37公里，距瀘州市22公里，可利用重慶機場、瀘州機場、成渝高速環線、瀘赤高速等交通網絡，與川渝黔三省旅游市場形成便捷的交通聯系。

   堯壩驛建設有民俗主題院落、特色商業街、驛站會館、戲樓、擂臺、堯壩歷史文化展覽館、瀘菜瀘味餐廳、狀元客棧、非遺體驗、購物中心、游客接待中心等共72棟建筑，引入了瀘州市長江博物館、新華文軒朝聞書苑、瀘州市長江大學堂、合江畫苑、迷彩記憶研學拓展基地等文化、研學項目。

（三）旅游資源豐富，區域聯動性強

區域范圍內，堯壩驛以全域旅游和鄉村振興為抓手，與福寶景區、法王寺禪意文化旅游區、金龍湖康養示范區、赤水河慢生活體驗區、瀘州老窖國寶窖池4A級景區、黃荊老林、羅漢林景區等形成了良好的互補、互促和互動；區域范圍外，堯壩驛以巴蜀文化旅游走廊建設為契機，與四面山景區、酉陽景區、赤水丹霞景區等重慶、貴州及四川以南地區旅游景區形成互聯互通。

四、委托經營管理要求

（一）具有獨立法人資格的運營管理公司，具備運營項目的基本資質；運營管理團隊具有類似項目2年以上運營經驗；近3年在經營活動中未發生重大違法記錄及重大安全事故。

（二）委托經營管理時限為5年；委托經營管理期間，受托方需承擔堯壩驛的物業管理、公區水電、消防維保等費用。

（三）參加招商的單位洽談和勘察現場后，須制定項目管理運營和發展方案。

五、報名須知

（一）報名時間和地點

1.報名時間：2023年8月14日至2023年8月21日

2.報名地點：四川省瀘州市合江縣堯壩鎮堯壩驛項目游客接待中心三樓

 （二）洽談考察

參與招商的單位如需考察堯壩驛相關情況或與堯壩公司進行洽談，請與堯壩公司聯系（聯系人：楊經理，電話：13688209555）。

（三）報名時應提交材料（要求密封蓋鮮章）

1.基本資料

（1）《報名申請表》；

（2）法定代表人身份證明或授權委托書（加蓋公司鮮章）；

（3）營業執照（多證合一）復印件蓋公司鮮章，評審時需攜帶原件。

2.項目管理運營和發展方案

（1）詳細的項目運營管理規劃（包括但不限于商業業態規劃方案、物業發展規劃方案、現有商戶處置方案等）；

（2）收入模式和盈利模式（包括但不限于具體結算方式、托管期內每年財務測算、向甲方繳納的保證金金額等）；

（3）承諾引入的資源（包括但不限于自行投資項目）；

（4）以受托方名義成功實施案例；

（5）托管運營的考核和退出機制；

（6）需要堯壩公司提供的資源；

（7）其他運營方認為需要提供的內容。

（四）資料評審

1.評審時間為2023年8月23日。

2.評審地點：堯壩驛項目游客接待中心三樓會議室。

3.確認擬受托方程序

（1）委托方通過抽簽方式確定意向合作方現場評審順序。

（2）評審小組按順序審核相關資料、現場聽取意向方匯報后投票，按投票數高低確定1個擬受托方；若經評審無合適方案，則作空缺處理。

（3）評審后，委托方對擬受托方進行實地考察并商洽合作協議具體條款，若未能就委托運營管理協議達成一致意見，委托方有權終止本次委托。

（五）本公告在瀘州文旅集團網站和微信公眾號公開發布。

六、聯系方式

聯系單位：瀘州市堯壩古鎮旅游開發投資有限責任公司

聯系地址：四川省瀘州市合江縣堯壩鎮堯壩驛游客接待中心三樓

聯系人：楊經理，13688209555

附件：報名申請表.docx

瀘州市堯壩古鎮旅游開發投資有限責任公司

                                                                                          2023年8月14日